리얼티 인컴이 46달러대로 떨어졌다. 대략 -23% 손실으 보고 있다.
리얼티 인컴(Real Estate Investment Trust, REIT)은 부동산 투자를 위한 금융 상품 중 하나로, 투자자들이 부동산과 관련된 수익을 얻을 수 있도록 하는 특수한 종류의 회사나 펀드를 가리킵니다. REIT는 일반적으로 부동산 관련 수입을 생성하는 목적으로 부동산 투자 및 운영을 하는 회사로 구성되며, 이러한 회사들은 주로 상업용 부동산, 주택, 호텔, 상업 시설, 농지 등 다양한 부동산 분야에 투자합니다.
리얼티 인컴의 동작 원리는 다음과 같습니다
- 부동산 투자: REIT는 투자자의 자금을 사용하여 부동산을 구매하거나 개발합니다. 이러한 부동산 투자는 종류에 따라 다를 수 있으며, 상업용 REIT는 상업용 부동산에 투자하고, 주택 REIT는 주택에 투자합니다.
- 수익 생성: REIT는 부동산으로부터 생성된 임대료, 이자, 임대료 인상 및 부동산의 가치 증가와 같은 다양한 수익원을 통해 수익을 생성합니다.
- 배당 지급: REIT는 생성된 수익의 일부를 주주들에게 배당의 형태로 지급합니다. 법적으로, REIT는 최소한 90%의 순수익을 주주들에게 배당해야 하며, 이러한 조건을 충족시켜야 합니다.
- 주식 거래: 리얼티 인컴 회사는 주식으로 공개되어 있으며, 투자자들은 이러한 주식을 주식시장에서 거래할 수 있습니다. 이로써 투자자들은 부동산 시장에 직접 투자하지 않고도 부동산 시장의 수익을 얻을 수 있게 됩니다.
REIT의 장점은 다음과 같습니다:
- 다양한 부동산 투자 기회를 제공합니다.
- 주주들에게 정기적인 배당을 제공하여 안정적인 현금흐름을 확보합니다.
- 부동산 시장에 직접 투자하지 않아도 부동산 시장의 이점을 누릴 수 있습니다.
그러나 REIT에도 몇 가지 주의해야 할 점이 있습니다. 부동산 시장의 변동성에 민감하며, 배당 수익률은 시장 조건에 따라 변동할 수 있습니다. 또한 REIT는 주주에게 주식시장의 움직임과 같은 위험을 노출시킬 수 있습니다.
전체적으로, 리얼티 인컴은 부동산 투자를 원하는 개인 및 기업에게 다양한 형태의 투자 기회를 제공하고 안정적인 현금흐름을 추구하는 투자자들에게 유용한 옵션 중 하나입니다.