주상복합 아파트 장단점

주상복합 아파트 장단점

내 집 마련을 위해서 부동산에 관심을 가지게 되었다. 틈틈이 주변 아파트 부터 시세 검색을 하고있다. 검색을 하다 보면 주변 아파트 대비 저렴한 아파트가 있다. 노후된 아파트이거나 교통이 불편하거나 시세에 대부분 반영되어 있었다. 오래되지도 교통이 불편하지도 않는데 시세가 저렴하게 책정된 아파트가 있어 알아보니주상복합 아파트였다. 왜 일반 아파트 대비 저평가되어 있는 궁금해서 주상복합 아파트의 장단점에 대해 찾아보았다. 주상복합의 특징때문에 시세가 낮게 평가되는 듯 하다.

주상복합 아파트란 주거와 상업 공간이 복합되어 있는 아파트이다. 도심 공동화 현상을 막고 도심 내 직장인들에게 주거 공간을 제공하기 위하여 지어진 건물이다. 저층은 사업 공간 고층은 주거 공간으로 이루어져 있다. 

 

주상복합 아파트의 장점

-각종 생활 편의 시설의 이용이 편리하다. 
-대중 교통 이용이 편리하다. 
-조망권 일조권이 좋다. 
-층간 소음이 적다.

 

 

주상복합 아파트의 단점

-관리비가 비싸다.
-외부인 출입이 많다.
-공용시설이 부족하다.
-단열과 환기에 취약하다.
-녹지 공간이 부족하다. 

 

일반 아파트 단지의 경우 신축 아파트를 중심으로 가격이 급등한 반면 주상복합 아파트의 경우 이에 미치지 못하는 상승폭을 기록하고 있다. 

율촌 법무법인 전문위원 최준영 박사님의 글도 참고

주상복합은 끝났다?
https://m.post.naver.com/viewer/postView.nhn?volumeNo=22246963&memberNo=16296850

주상복합은 끝났다?