책으로 시작하는 부동산 공부

부의 길로 가기 위한 첫걸음

부동산에 관심을 가지면서 부동산 관련 책을 검색하다 눈에 들어와서 구입하게 되었다. 최신작이고 책으로 부동산 공부를 시작하고 있는 나에게 안내서가 되어 줄 거란 믿음으로 책을 읽기 시작했다.

책의 구성은 지은이가 부동산 공부를 책으로 하면서 배운 것들과 추천 도서 그리고 책에서 얻은 정보를 실제 사용한 방법에 대해서 잘 설명되어 있다. 좋은 책을 단순히 읽는 것도 중요하지만 책의 내용을 정리하고 확인하고 직접 해보는 것이 더욱 중요하다.

책에 소개된 책중 읽은 책도 더러 있어서 신기하기도 하고 관심을 끄는 도서도 많아서 기대도 된다.

저자는 부동산에 대한 자신만의 투자 확신을 세우기 위해서 책을 통해서 혼자서 부동산 공부를 시작했다. 책, 경제 뉴스, 각종 보고서를 읽었다. 이제 누구의 도움 없이 판단할 수 있는 자신만의 투자 철학을 가지며 부동산에 대한 자신감을 키워 나갔습니다. 공부를 통해서 부동산에 대한 확신을 얻을 수 있었다.

저자는 부동산 공부를 위해서 다양한 책을 읽으면서 도움이 된 책도 있고 시간낭비가 된 책도 있었지만, 모든 책을 꼼꼼하게 기록하고 집중해서 읽었다. 400권에 이르는 독서를 통해서 저자가 달려온 길을 독자들에게 알려 주고 있다.

책을 통해서 부동산 공부를 시작하는 사람들의 고민은 "책을 덮고 나면 남는 게 없다", "책 읽을 시간이 없다", "도움이 될만한 책을 추천해 줬으면 좋겠다"라는 고민이라고 한다. 저자의 조언은 한 권의 책을 읽어도 온전히 자기 것으로 되도록 책 읽는 방법을 바꿔라고 조언해 준다.

저자가 추천하는 책, 추천하는 방법이 모두에게 맞는 방법이 아닐지 모른다. 하지만 지금 막 부동산에 관심을 가지고 어디서부터 해야 될지 모르는 사람에게 방향을 알려주는 소중한 등대가 되어줄 책이다.

돈에 대한 생각을 바꿔라 - 예금 vs 레버리지
편견을 극복하라 - 내 생각이 틀릴 수 있다는 것을 깨달아야 한다
멘토를 만들고 따라 하라 - 이런 사람들과 가까이 지내자
그럼에도 불구하고 - 24시간을 36시간처럼 써라
간절히 원하면 이루어지더라 - 우주의 기운을 모으는 팁
공부와 함께 시작해야 할 일 - 종잣돈 모으기 (추천 도서 / 독서법&정리법)

3장 부동산 역사와 입지 (많이 아는 사람이 기회도 많다)

역사를 알면 미래를 예측할 수 있다 (추천하는 도서 / 독서법&정리법)
입지, 기본 원리를 알면 쉽다(추천 도서 / 독서법&정리법)
부동산 공부는 지리 공부다 (추천 도서 / 독서법&정리법)
(입지 공부법 따라 하기 1000세대 이상 아파트 &랜드마크 아파트 찾기 )

4장 부동산 정보(데이터! 기본만 제대로 활용해도 된다)

부동산 투자를 성공으로 이끄는 좋은 도구(추천 도서 / 독서법&정리법),
(KB주택 가격동향 보고서 읽기)(자주 쓰는 데이터 정리하기 )
비판적으로 읽을 줄 알아야 한다. (추천 도서 독서법 / 독서법&정리법)
경제신문도 읽는 방법이 있다

5장 부동산 영역 (부동산 공부에도 여러 영역이 있다)

경매 -기초부터 차근차근 단계를 밟아 공부하자 (추천 도서 독서법&정리법)
상가 - 건물주가 되기 위한 첫발 (추천 도서 독서법&정리법)
학군 - 대한민국 학부모라면 반드시 알아야 할 학군지 (추천 도서 독서법&정리법)
청약 - 기회는 관심을 갖고 공부하는 사람에게만 보인다 (추천 도서 독서법&정리법)
교통망 - 남들이 다 아는 것에서 좋은 기회를 잡기 어렵다 (추천 도서 독서법&정리법)(철도 파헤치기)
재건축&재개발 - 고수의 영역? 책 한 권으로 시작하자 (추천 도서 독서법&정리법)
(정비사업구역 현황 조사하기)(서울 재건축대상 아파트)(뉴타운)

6장 경제 (세후 수익인 진정한 수익이다.

절세 - 돈을 불리기는 것보다 지키는데 더욱 중요하다(추천 도서 독서법&정리법)(부동산을 살 때 반드시 알아야 하는 비용)
금리 - 환율과 금리, 한 번쯤 제대로 공부해 보자(추천 도서 독서법&정리법)
연금 - 부동산을 공부하니 이런 것도 알게 되더라(추천 도서 독서법&정리법)

7장 책을 통해 부동산 투자에 성공한 사람들 이야기

공부도 같이 하면 오래 할 수 있다
다양한 전문가를 만날 수 있는 가성비 최고의 기회
독서, 변화하는 세상을 읽을 수 있는 가장 큰 자산

에필로그 지금! 바로! 내가!

부록 1. 참고도서 목록 및 레비앙 추천 도서

2. 레비앙 임장 노트

3. 재건축/재개발 구역 조사 서식

4. 서울 초기 단계 재건축/ 재개발 현황

책내용을 정리하기 위해서 목차만 일일이 타이핑하는데 오랜 시간이 걸린다. 부동산 관련 추천 도서를 알고 싶어서 책을 읽기 시작했지만 생각해보니 인터넷 서점 보관함에 추가되어 있는 책은 이미 많다. 평소 관심 있고 읽고 싶은 책은 넘쳐난다. 어떤 책을 읽느냐 보다 어떻게 책을 읽는 것이 중요하는 것을 깨닫게 되었다. 조금씩 책을 읽고 공부를 하고 있지만 정작 채워지는 느낌은 적었다. 왜 인지 이 책을 통해서 알게 되었다. 눈으로 한번 읽고 내려간 책의 내용이 내 것이 되는 것이 아니다. 지은이의 생각일 뿐이다. 나의 노력은 시선만 책을 향하고 있었다.

저자는 한 권의 책을 쓰기 위해서 수십수백 가지 자료를 모으고 검증 절차를 밟아 가며 자신의 의견을 명확하게 정립해 나갔을 것이다. 어렵게 얻은 것이 오래간다. 한번 읽고 지난 간 책도 다시 펼쳐보고 나름대로 정리하는 시간을 가져야겠다.

저자도 시작은 비슷했다. 무주택자의 조급증으로 잘 알지도 못한 상태에서 투자를 했다가 오랜 시간 고생을 했다. 똑같은 실수를 반복하지 않기 위해서 부동산 공부를 시작했다. 부동산 공부의 방법은 책 읽기였다. 70권만 읽자는 생각으로 책을 읽고 책 내용을 정리해서 공부를 시작했다. 처음에는 모르는 내용도 많고 진도가 잘 나가지 않았다. 책을 읽는 것 자체가 습관화되는대는 시간이 걸렸다. 차츰차츰 읽는 속도도 붙고 정리하는 방법도 능숙해졌다. 책을 정리하는 저자만의 팁도 책에 자세히 소개되어있다.

부동산 시세에 영향을 미치는 변수가 너무 많다. 부동산 투자 방법도 여러 가지이다. 이 모든 것을 완벽하게 파악하기란 쉽지 않다. 차근차근 자신의 영역을 조금씩 넓혀가는 것이 투자에도 자신의 삶에도 긍정적 에너지를 만들어 나갈 것이다.

부동산 투자에 관심이 있고 어디서 부터 어떻게 시작해야 될지 모른다면 읽어 볼만한 책이다. 책에 소개된 다양한 책과 저자의 노하우를 통해서 스스로 자신만의 투자 철학을 쌓아간다면 흔들리지 않는 투자를 하는데 초석이 되어줄 책이다. 부동산 공부를 시작하는 길잡이가 되어 줄 책이다.

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