내집 마련 주택 담보 대출 디딤돌 대출
디딤돌 대출에 대해서 찾아보고 있습니다. 대출없이 집을 구하기란 어렵습니다. 막상 대출을 생각하니 부담스럽습니다.
부동산 가격에 대한 예측은 누군가는 고점이다 이제 곧 떨어질 것이다 아니다 이제 시작이다 계속 오를 것이라고 하는 의견이 분분합니다. 전세 만기도 다가오고 대출 공부를 미리미리 하고 있습니다. 이사 갈 집도 틈틈이 검색하고 있습니다. 자금 조달을 위한 대출부터 차근차근 찾아보고 있습니다.
신청 대상
부부합산 연소득 6천만 원 (단, 생애 최초, 신혼, 2자녀 이상의 경우 7천만 원까지) 이하의 무주택 세대주
- 부부합산 순자산 가액이 통계청에서 발표한 최근년도 가계금융복지조사의 '소득 5 분위별 자산 및 부채 현황' 중
소득 4 분위 전체 가구 평균 이하(십만 원 단위에서 반올림) 인자 (순자산 기준액 3.91. 억 원)
* 대출신청인 및 배우자 합산 순자산 가액은 부동산, 일반자산, 자동차, 금융자산합계에서 금융부채 및 일반부채를 차감하여 산장하며, 자산 심사(관련 의의제기 포함)는 HUG에서 수행
*대출 접수일 현재 세대주로서 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택으로 단독세대주를 포함하되 만 30세 미만 단독 세대주는 제외
*신혼가구(결혼 예정자 포함)
-혼인관계 증명서 상 혼인신고일(이하 동일)이 접수일로부터 7년 이내인 신혼가구
-결혼 예정자인 경우 첩 접장 또는 예식장 계약서 상 결혼 예정일이 접수일로부터 3개월 이내인 신혼 가구(대출 실행 후 3개월 이내에 배우자가 등재된 주민등록등본을 대출은행에 제출, 제출하지 않은 경우 기한의 이익 상실)
무주택이란?
본건 담보주택 외에 다른 주택(분양권 또는 조합원 입주권 포함)을 소유하지 않은 것을 의미
-본인 및 배우자(결혼 예정자 및 세대 분리된 배우자 포함)는 한국 신용 정보원 신용정보조회를 실시하여 다른 목적물로 자택 담도(중도금) 대출을 이용 중이면 대출 불가
- 주택 보유수에 대한 대출거래약정서의 진술이 사실과 다른 것으로 확인되면 기한의 이익 상실 처리하고 대출금을 즉시 회수할 수 있습니다.
생애최초 주택구입자란?
세대주 및 세대원(분리된 배우자, 배우자와 동거세대를 구성하는 직계비속, 결혼 예정자)이 최초로 주택을 구입하는 자
대출이 제한되는 경우
-신청인이 한국 신용 정보원 "신용정보관리규약"에 정하는 아래의 신용정보 또는 해제 정보가 남아있으면 대출취급 불가(배우자에 대해서는 신용정보 미확인)
- 연체, 대위변제, 대지급, 부도, 관련인 정보
- 금융질서문란 정보, 공공기록정보, 특수기록정보
- 신용회복 지원 등록정보
신청 시기
소유권 이전 등기 접수일로부터 3개월 이내
*구입용도 이외의 대출은 신청 불가
대출 금리
연 1.95 ~ 2.70 % (우대금리 추가 적용 가능)
대출 처리 기간
공사 홈페이지를 통해 접수 시 최장 70일 소요
- 대출 접수 후 ~ 대출 승인 : 최장 40일 소요
- 대출승인 후 ~ 대출 실행 : 최장 30일 소요
대상 주택
주택 가격 5억 원 이하, 주거전용면적 85m²(수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍, 면, 지역은 100m² 까지)
대출한도
최대 LTV70% (최대 2억 원, 신혼가구 2.2억 원, 2자녀 이상 2.6억 원, 만 30세 이상의 미혼 단독세대주인 경우 최대 금액 1억 5천만 원)
주택 가격이 5억 원 이하만 가능합니다.
정책 모기지론(적격대출, 보금자리론, 디딤돌대출)비교 정리